Dokumen untuk Diperiksa Sebelum Membeli Apartemen

kontrakan

Harga real estat di kota Anda melonjak. Anda sudah menunggu terlalu lama untuk memiliki apartemen sendiri. Bosan tinggal di rumah kontrakan itu? Harga real estat akhirnya jatuh …

Peluang emas untuk membeli apartemen Anda sendiri. Anda baru saja melihat apartemen indah yang sesuai dengan harapan Anda. Saatnya untuk mengunci kesepakatan. Ingat: Tergesa-gesa membuat sampah. Selalu periksa dokumen Anda sebelum membeli apartemen Anda Jual Apartemen Jakarta Selatan.

Lihatlah akta judul:

Periksa akta tanah di mana apartemen sedang dibangun. Judulnya harus jelas dan dapat dipasarkan. Akta kepemilikan (membuktikan kepemilikan tanah) harus berada di tangan penjual apartemen.

Akta kepemilikan memberi Anda sejarah kepemilikan tanah. Siapa pemilik sebelumnya? Perubahan dalam kepemilikan tanah (karena ditransfer antara pemilik sebagai hadiah, penjualan, atau warisan).

Periksa akta penjualan apartemen:

Akta penjualan apartemen memberi penjual hak untuk menjual. Ini mengalihkan kepemilikan apartemen dari penjual kepada Anda. Pastikan penjual apartemen memiliki akta penjualan (hak untuk menjual apartemen kepada Anda).

Anda harus membayar bea materai dan biaya pendaftaran.

Rencana persetujuan bangunan:

Bangunan perlu mendapat persetujuan dari Korporasi Kota (persetujuan Pemerintah).

Penjual apartemen harus mendaftarkan dokumen-dokumen tersebut dengan perusahaan kota untuk mendapatkan persetujuan yang diperlukan.

Pastikan apartemen yang akan Anda beli memiliki rencana persetujuan bangunan yang disetujui oleh Municipal Corporation.

Periksa sertifikat Hak Tanggungan:

Anda perlu memeriksa apakah apartemen memiliki sertifikat pembebanan. Apartemen yang Anda beli telah digadaikan sebagai jaminan (pinjaman) ke bank.

Anda harus memeriksa kantor sub-pendaftar untuk setiap sitaan di apartemen mengatakan itu bebas dari hipotek dan litigasi.

Konversi penggunaan lahan:

Lahan dikonversi dari lahan pertanian menjadi lahan non-pertanian oleh Wakil Komisaris. Tanah yang dikonversi disebut lahan konversi DC.

Wakil Komisaris memeriksa bahwa tanah tersebut telah disetujui oleh Departemen Perencanaan Kota dan Negara untuk konversi penggunaan lahan dan kemudian dikonversi.

Apartemen Anda harus dibangun di tanah yang telah dikonversi DC.

Sertifikat Kelengkapan Bangunan:

Bangunan perlu mematuhi norma-norma konstruksi tertentu.

Ketinggian bangunan: Seharusnya tidak mengabaikan instalasi militer.

Harus berada pada jarak tertentu dari jalan.

Harus cocok untuk tempat tinggal.

Sertifikat hunian:

Apartemen Anda mendapatkan sertifikat hunian ketika memiliki koneksi air, air limbah dan listrik yang diperlukan.

Sertifikat hunian juga membuktikan bahwa apartemen Anda telah dibangun sesuai dengan tata letak bangunan yang disetujui oleh pemerintah.

Konstruksi apartemen Anda sah hanya setelah memperoleh sertifikat hunian.

Leave a Reply

Your email address will not be published.